為促進建設項目工程總承包健康發展、維護工程總承包合同當事人的合法權益，住房和城鄉建設部、國家市場監管總局近日制定印發《建設項目工程總承包合同（示范文本）》（以下簡稱《示范文本》）。《示范文本》自2021年1月1日起執行，原《建設項目工程總承包合同示范文本（試行）》同時廢止。

《示范文本》適用于房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包承發包活動，為推薦使用的非強制性使用文本，由合同協議書、通用合同條件和專用合同條件3部分組成。其中，合同協議書共計11條，主要包括工程概況、合同工期、質量標準、簽約合同價與合同價格形式、工程總承包項目經理、合同文件構成、承諾、訂立時間、訂立地點、合同生效和合同份數，集中約定了合同當事人基本的合同權利義務。通用合同條件是合同當事人根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規的規定，就工程總承包項目的實施及相關事項，對合同當事人的權利義務作出的原則性約定。通用合同條件共計20條，包括一般約定、發包人、承包人、施工、工期和進度等內容。專用合同條件是合同當事人根據不同建設項目的特點及具體情況，通過雙方的談判、協商對通用合同條件原則性約定細化、完善、補充、修改或另行約定的合同條件。

住房和城鄉建設部 市場監管總局關于印發

建設項目工程總承包合同（示范文本）的通知

各省、自治區住房和城鄉建設廳、市場監督管理局（廳），直轄市住房和城鄉建設（管）委、市場監督管理局（委），北京市規劃和自然資源委員會，新疆生產建設兵團住房和城鄉建設局、市場監督管理局：

為促進建設項目工程總承包健康發展，維護工程總承包合同當事人的合法權益，住房和城鄉建設部、市場監管總局制定了《建設項目工程總承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216），現印發給你們，自2021年1月1日起執行。在執行過程中有任何問題，請與住房和城鄉建設部建筑市場監管司、市場監管總局網絡交易監督管理司聯系。原《建設項目工程總承包合同示范文本（試行）》（GF-2011-0216）同時廢止。

中華人民共和國住房和城鄉建設部

國家市場監督管理總局

2020年11月25日

“閱讀原文”下載179頁原件

建筑市場信用信息分級標準（征求意見稿）

說 明

為指導建設項目工程總承包合同當事人的簽約行為，維護合同當事人的合法權益，依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》以及相關法律、法規，住房和城鄉建設部、市場監管總局對《建設項目工程總承包合同示范文本（試行）》（GF-2011-0216）進行了修訂，制定了《建設項目工程總承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216）（以下簡稱《示范文本》）。現就有關問題說明如下：

一、《示范文本》的組成

《示范文本》由合同協議書、通用合同條件和專用合同條件三部分組成。

（一）合同協議書

《示范文本》合同協議書共計11條，主要包括：工程概況、合同工期、質量標準、簽約合同價與合同價格形式、工程總承包項目經理、合同文件構成、承諾、訂立時間、訂立地點、合同生效和合同份數，集中約定了合同當事人基本的合同權利義務。

（二）通用合同條件

通用合同條件是合同當事人根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規的規定，就工程總承包項目的實施及相關事項，對合同當事人的權利義務作出的原則性約定。通用合同條件共計20條，具體條款分別為：第1條 一般約定，第2條 發包人，第3條 發包人的管理，第4條 承包人，第5條 設計，第6條 材料、工程設備，第7條 施工，第8條 工期和進度，第9條 竣工試驗，第10條 驗收和工程接收，第11條 缺陷責任與保修，第12條 竣工后試驗，第13條 變更與調整，第14條 合同價格與支付，第15條 違約，第16條 合同解除，第17條 不可抗力，第18條 保險，第19條 索賠，第20條 爭議解決。前述條款安排既考慮了現行法律法規對工程總承包活動的有關要求，也考慮了工程總承包項目管理的實際需要。

（三）專用合同條件

專用合同條件是合同當事人根據不同建設項目的特點及具體情況，通過雙方的談判、協商對通用合同條件原則性約定細化、完善、補充、修改或另行約定的合同條件。在編寫專用合同條件時，應注意以下事項：

1.專用合同條件的編號應與相應的通用合同條件的編號一致；

2.在專用合同條件中有橫道線的地方，合同當事人可針對相應的通用合同條件進行細化、完善、補充、修改或另行約定；如無細化、完善、補充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃“/”；

3.對于在專用合同條件中未列出的通用合同條件中的條款，合同當事人根據建設項目的具體情況認為需要進行細化、完善、補充、修改或另行約定的，可在專用合同條件中，以同一條款號增加相關條款的內容。

二、《示范文本》的適用范圍

《示范文本》適用于房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包承發包活動。

三、《示范文本》的性質

《示范文本》為推薦使用的非強制性使用文本。合同當事人可結合建設工程具體情況，參照《示范文本》訂立合同，并按照法律法規和合同約定承擔相應的法律責任及合同權利義務。

目 錄

第一部分 合同協議書1

一、工程概況1

二、合同工期1

三、質量標準2

四、簽約合同價與合同價格形式2

五、工程總承包項目經理3

六、合同文件構成3

七、承諾4

八、訂立時間4

九、訂立地點4

十、合同生效4

十一、合同份數4

第二部分 通用合同條件6

第1條 一般約定6

1.1 詞語定義和解釋6

1.2 語言文字12

1.3 法律13

1.4 標準和規范13

1.5 合同文件的優先順序14

1.6 文件的提供和照管15

1.7 聯絡16

1.8 嚴禁賄賂17

1.9 化石、文物17

1.10 知識產權18

1.11 保密19

1.12 《發包人要求》和基礎資料中的錯誤19

1.13 責任限制20

1.14 建筑信息模型技術的應用20

第2條 發包人20

2.1 遵守法律20

2.2 提供施工現場和工作條件21

2.3 提供基礎資料22

2.4 辦理許可和批準22

2.5 支付合同價款23

2.6 現場管理配合23

2.7 其他義務24

第3條 發包人的管理24

3.1 發包人代表24

3.2 發包人人員25

3.3 工程師26

3.4 任命和授權27

3.5 指示27

3.6 商定或確定28

3.7 會議29

第4條 承包人29

4.1 承包人的一般義務29

4.2 履約擔保31

4.3 工程總承包項目經理31

4.4 承包人人員34

4.5 分包35

4.6 聯合體37

4.7 承包人現場查勘37

4.8 不可預見的困難38

4.9 工程質量管理38

第5條 設計39

5.1 承包人的設計義務39

5.2 承包人文件審查40

5.3 培訓42

5.4 竣工文件43

5.5 操作和維修手冊43

5.6 承包人文件錯誤44

第6條 材料、工程設備45

6.1 實施方法45

6.2 材料和工程設備45

6.3 樣品48

6.4 質量檢查50

6.5 由承包人試驗和檢驗52

6.6 缺陷和修補54

第7條 施工54

7.1 交通運輸55

7.2 施工設備和臨時設施56

7.3 現場合作57

7.4 測量放線58

7.5 現場勞動用工58

7.6 安全文明施工59

7.7 職業健康62

7.8 環境保護63

7.9 臨時性公用設施64

7.10 現場安保65

7.11 工程照管66

第8條 工期和進度66

8.1 開始工作66

8.2 竣工日期67

8.3 項目實施計劃67

8.4 項目進度計劃68

8.5 進度報告69

8.6 提前預警70

8.7 工期延誤71

8.8 工期提前72

8.9 暫停工作73

8.10 復工75

第9條 竣工試驗75

9.1 竣工試驗的義務75

9.2 延誤的試驗77

9.3 重新試驗77

9.4 未能通過竣工試驗78

第10條 驗收和工程接收79

10.1 竣工驗收79

10.2 單位/區段工程的驗收81

10.3 工程的接收81

10.4 接收證書82

10.5 竣工退場83

第11條 缺陷責任與保修84

11.1 工程保修的原則84

11.2 缺陷責任期84

11.3 缺陷調查85

11.4 缺陷修復后的進一步試驗87

11.5 承包人出入權87

11.6 缺陷責任期終止證書88

11.7 保修責任88

第12條 竣工后試驗88

12.1 竣工后試驗的程序88

12.2 延誤的試驗89

12.3 重新試驗90

12.4 未能通過竣工后試驗90

第13條 變更與調整91

13.1 發包人變更權91

13.2 承包人的合理化建議91

13.3 變更程序92

13.4 暫估價94

13.5 暫列金額95

13.6 計日工95

13.7 法律變化引起的調整96

13.8 市場價格波動引起的調整97

第14條 合同價格與支付99

14.1 合同價格形式99

14.2 預付款100

14.3 工程進度款101

14.4 付款計劃表103

14.5 竣工結算104

14.6 質量保證金106

14.7 最終結清108

第15條 違約109

15.1 發包人違約109

15.2 承包人違約111

15.3 第三人造成的違約112

第16條 合同解除112

16.1 由發包人解除合同112

16.2 由承包人解除合同116

16.3 合同解除后的事項119

第17條 不可抗力119

17.1 不可抗力的定義119

17.2 不可抗力的通知119

17.3 將損失減至最小的義務120

17.4 不可抗力后果的承擔120

17.5 不可抗力影響分包人121

17.6 因不可抗力解除合同121

第18條 保險122

18.1 設計和工程保險122

18.2 工傷和意外傷害保險122

18.3 貨物保險123

18.4 其他保險123

18.5 對各項保險的一般要求123

第19條 索賠125

19.1 索賠的提出125

19.2 承包人索賠的處理程序126

19.3 發包人索賠的處理程序126

19.4 提出索賠的期限127

第20條 爭議解決127

20.1 和解127

20.2 調解127

20.3 爭議評審127

20.4 仲裁或訴訟129

20.5 爭議解決條款效力130

第三部分 專用合同條件131

第1條 一般約定131

第2條 發包人133

第3條 發包人的管理134

第4條 承包人135

第5條 設計138

第6條 材料、工程設備139

第7條 施工140

第8條 工期和進度142

第9條 竣工試驗144

第10條 驗收和工程接收144

第11條 缺陷責任與保修145

第12條 竣工后試驗146

第13條 變更與調整146

第14條 合同價格與支付148

第15條 違約151

第16條 合同解除151

第17條 不可抗力152

第18條 保險152

第20條 爭議解決153

專用合同條件附件155

附件1 《發包人要求》156

附件2 發包人供應材料設備一覽表160

附件3 工程質量保修書161

附件4 主要建設工程文件目錄164

附件5 承包人主要管理人員表165

附件6 價格指數權重表166

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END

2021年6月8日-10日在鄭州國際會展中心召開的第12屆中國（鄭州）國際消防安全及應急產業博覽會，是華中地區更具影響力、舉辦時間更長的消防科技產品采購（內銷）盛會，展會連續成功舉辦十一年來，累計服務國內外消防/應急產品制造供應商達2800家，是廣大企業拓展國內（中部）市場的最佳平臺。

展品范圍涵蓋：火災報警及氣體探測類；智能建筑電氣消防類；智慧消防物聯網類；消防產品及器材類；消防排煙通風及防火門窗類；消防管件閥門及抗震支架類；消防應急照明及智能疏散類；安全防護用品及應急裝備類；消防巡邏車及消防無人機類；應急醫療及應急通訊類

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第12屆鄭州國際消防安全/應急裝備展

中部最具規模的內銷盛會

2021年6月8日-10日

鄭州國際會展中心

期待您的光臨

參展詳詢：153 4371 4909 張雪

微信：156 0392 8911

郵箱：2058516002@qq.com